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FAQ

Infos rund um das Thema Trinkwasserhygiene und Legionellenprüfung

Eine Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Ein Eigentümer möchte jetzt ausziehen und seine Eigentumswohnung vermieten. Muss jetzt in der Wohnanlage eine Legionellenprüfung durchgeführt werden?

Eine Legionellenprüfung muss durchgeführt werden, wenn folgende 3 Voraussetzungen erfüllt werden:

1. Es muss eine Großanlage zur Trinkwassererwärmung vorhanden sein . Das heißt, der Warmwasserspeicher hat mindestens 400 Liter Inhalt oder der Leitungsinhalt vom Trinkwasser-Erwärmen bis zur weitest entfernten Entnahmestelle beträgt mehr als 3 Liter (ohne Inhalt der Zirkulationsleitung)

2. Es müssen Duschen oder andere Einrichtungen vorhanden sein , in denen es zu einer Vernebelung des Trinkwassers kommt.

Der Inhaber oder sonstige Betreiber der Großanlage muss Trinkwasser im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit abgeben.

3. Die Vermietung einer Wohnung ist eine gewerbliche Tätigkeit. Somit ist die Legionellenprüfung in einer WEG erforderlich, wenn mindestens 1 Wohnung vermietet ist.

Wenn die WEG ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird, fehlt das Merkmal der gewerblichen Tätigkeit. Somit ist eine Legionellenprüfung nach Trinkwasserverordnung nicht erforderlich.

In der Regel sind Vermieter bzw. Eigentümer oder Hausverwaltungen verpflichtet, alle 3 Jahre eine Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen durchführen zu lassen.